Grundviden

Ejendomsrapport

Krusbjergvej 1B, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 1g

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

363.399 m²

Boligareal (BBR)

250 m²

Seneste salg

43,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (april 2023): 43.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	43.800.000 kr
1995	Familieoverdragelse	1.325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.217 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	363.399 m²	2.364 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,3 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20268.168 kr/m² (+13%)

20257.242 kr/m² (+3%)

20247.002 kr/m² (+2%)

20236.843 kr/m² (-5%)

20227.167 kr/m² (+7%)

20216.673 kr/m² (+2%)

20206.553 kr/m² (+9%)

20196.000 kr/m² (-2%)

20186.147 kr/m² (-3%)

20176.318 kr/m² (+3%)

20166.130 kr/m² (-3%)

20156.343 kr/m² (+6%)

20145.970 kr/m² (+3%)

20135.769 kr/m² (-8%)

20126.254 kr/m² (+17%)

20115.349 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	8,9 km	6,5	434
Sdr Omme Skole	9,5 km	6,6	231
Ansager Skole	11,0 km	6,9	148
Vestre Skole	11,0 km	6,1	578
Lynghedeskolen	12,2 km	6,9	636
Ølgod Kristne Friskole	6,6 km	5,8	74
Skovlund Friskole	7,7 km	7,0	114
Grindsted Privatskole	10,2 km	6,6	162

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (64 m), §3-beskyttet natur (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ølgodvej, ca. 4.957 biler/døgn (2017), 2976 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6451 m, dagligvarer 7532 m, hospital 12202 m, ladestander (elbil) 5291 m, læge 8597 m, legeplads 3967 m, motorvejsafkørsel 28173 m, natteliv 8293 m, park 7741 m, station 8243 m.

Nærmeste vindmølle: 2071 m væk (3075 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).