# Krusågade 32, 1719 København V

Etageejendom. 2.419 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 537 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-32-1719?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-32-1719?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-32-1719?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66522/12.55619)
- [Solgte priser på Krusågade](https://grundviden.dk/vej/krusaagade-1719?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,7 mio. kr** (91.607 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,0 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Mægler: home Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/krusaagade-32-2tv-1719-koebenhavn-v/sag-1110006382/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 15. juli 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2026).
- 5. th: solgt 1. maj 2026, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 7. november 2025, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. november 2025).
- 3. th: solgt 12. oktober 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2023).
- 5. tv: solgt 22. maj 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- 5. th: solgt 18. maj 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2022).
- kld. tv: solgt 24. februar 2022, solgt for 110.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 4. th: solgt 6. november 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2020).
- 3. th: solgt 4. november 2020, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. november 2020).
- 4. tv: solgt 2. marts 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2020).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.419 m².
- Bygningsareal 2.043 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1361.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 537 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krusaagade-32-1719&lstoej=1&src=address-md#17/55.66522/12.55619)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Ingerslevsgade 108](https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-108-1705?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krusaagade-32-1719&ljord=1&src=address-md#17/55.66522/12.55619)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 366 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krusaagade-32-1719&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66522/12.55619)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-32-1719?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-32-1719?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66522/12.55619)
- [Solgte priser på Krusågade](https://grundviden.dk/vej/krusaagade-1719?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.