# Krusågade 30, 1719 København V

Etageejendom. 1.417 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 367 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-30-1719?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-30-1719?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-30-1719?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66537/12.55606)
- [Solgte priser på Krusågade](https://grundviden.dk/vej/krusaagade-1719?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,2 mio. kr, 31. maj 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,6 mio. kr** (93.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,4 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 19. september 2026.
- Prisen er sat ned 16. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Vesterbro & Carlsberg Byen ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/114-2037-krusaagade-30-1-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: til salg 16. juli 2026-21. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- 4. th: solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 31. maj 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 2. th: solgt 23. maj 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 2. tv: solgt 28. juli 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2021).
- 1. th: solgt 16. februar 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- 3. tv: solgt 14. juli 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2019).
- 1. th: solgt 22. marts 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2019).
- 4. tv: solgt 13. december 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. december 2018).
- 1. th: solgt 13. maj 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2017).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.417 m².
- Bygningsareal 1.215 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2022.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1360.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 367 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Ingerslevsgade 108](https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-108-1705?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krusaagade-30-1719&ljord=1&src=address-md#17/55.66537/12.55606)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 380 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krusaagade-30-1719&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66537/12.55606)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-30-1719?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krusaagade-30-1719?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66537/12.55606)
- [Solgte priser på Krusågade](https://grundviden.dk/vej/krusaagade-1719?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.