# Krude Møllevej 7, 8654 Bryrup Landejendom. 192 m² bolig, opført 1892, 94.532 m² grund, Silkeborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krude-moellevej-7-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krude-moellevej-7-8654?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krude-moellevej-7-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04668/9.53887) - [Solgte priser på Krude Møllevej](https://grundviden.dk/vej/krude-moellevej-8654?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 77 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 14.583 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.683.000 kr (13.973 kr pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -231.000 kr - Grund på 94.532 m²: +431.000 kr - Meget stor grund: +1.628.000 kr - Bygget 1892: -378.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.247.000 kr - Brændeovn som primær varme: +73.000 kr - Seneste ombygning 1972: -147.000 kr - Afrundet: -12.000 kr - Vores bud: 2.800.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 408.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 379.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 981.116 kr med overtagelse 15. april 1999. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. marts 1999, solgt for 981.116 kr, fri handel (aftalt 14. marts 1999). - solgt 14. marts 1999, solgt for 981.117 kr, fri handel (aftalt 14. marts 1999). ## Huset og grunden - 192 m² bolig, 94.532 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1892, om-/tilbygget 1972. - 1. sal: 32 m². - Stueplan: 160 m². - 160 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig. - Huset: 160 m² bebygget. - Anden bygning: 219 m², bygget 1930; Anden bygning: 114 m², bygget 1962; Anden bygning: 44 m², bygget 1930. Anden bygning (113 m²) og Anden bygning (101 m²) og Anden bygning (62 m²) og Anden bygning (39 m²) og Udhus (32 m²) står i BBR, men ikke i kortet. - Ubebygget: 93.648 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krude-moellevej-7-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.04668/9.53887) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krude-moellevej-7-8654&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04668/9.53887) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=krude-moellevej-7-8654 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krude-moellevej-7-8654?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krude-moellevej-7-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04668/9.53887) - [Solgte priser på Krude Møllevej](https://grundviden.dk/vej/krude-moellevej-8654?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.