Kronprinsesse Sofies Vej 45, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 12lo
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 8.359 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 13.991 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -5.632 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 19 m · Nitivej 10
V1 36 m · Beklædningsindustri med farveri - Kronprinsesse Sofies Vej 35 og 35A-E
V2 47 m · Beklædningsindustri med farveri - Kronprinsesse Sofies Vej 35 og 35A-E
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Duevej | 511 m | 8,3 | 864 |
| Det Frie Gymnasiums Grundskole | 628 m | 7,6 | 137 |
| Nørrebro Park Skole | 636 m | 7,0 | 727 |
| Sjællands Privatskole | 907 m | 7,0 | 200 |
| Blågård Skole | 959 m | 6,7 | 506 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 97 m væk.
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kronprinsesse Sofies Vej, ca. 1.650 biler/døgn (2016), 37 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 180 m, dagligvarer 177 m, hospital 764 m, institution 190 m, ladestander (elbil) 221 m, læge 450 m, legeplads 170 m, motorvejsafkørsel 3305 m, natteliv 105 m, park 99 m, station 495 m.
Nærmeste vindmølle: 5361 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).