Kronprinsesse Sofies Vej 3, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 14fp
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 450 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 730 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -280 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2013): 7.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 16 m · Renseri, Holger Danskes Vej 65-67/Kronprinsesse Sofies Vej 8-12, Frederiksberg
V2 52 m · Renseri, Godthåbsvej 50-54
V2 66 m · Godthåbsvej 34 A-B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Nyelandsvej | 503 m | 8,4 | 857 |
| Skolen på Duevej | 515 m | 8,3 | 864 |
| Det Frie Gymnasiums Grundskole | 860 m | 7,6 | 137 |
| Skolen på La Cours Vej | 921 m | 8,7 | 742 |
| Skolen ved Bulowsvej | 1,0 km | 9,1 | 944 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 158 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kronprinsesse Sofies Vej, ca. 3.330 biler/døgn (2016), 49 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 307 m, dagligvarer 310 m, hospital 404 m, institution 324 m, ladestander (elbil) 267 m, læge 662 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 3680 m, natteliv 65 m, park 94 m, station 141 m.
Nærmeste vindmølle: 5670 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).