Kronprinsesse Sofies Vej 23, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 12iq
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.914 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.402 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.488 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 13 m · Bryggeri m.v., Kronprinsesse Sofies Vej 25-31 m.fl., Frederiksberg
V1 17 m · Beboelse med utæt tank, Kong Georgs Vej 52, Frederiksberg
V1 46 m · 10.000 liters olietank, Kong Georgs Vej 66-70, Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Duevej | 421 m | 8,3 | 864 |
| Skolen på Nyelandsvej | 729 m | 8,4 | 857 |
| Nørrebro Park Skole | 886 m | 7,0 | 727 |
| Blågård Skole | 1,1 km | 6,7 | 506 |
| Skolen på La Cours Vej | 1,1 km | 8,7 | 742 |
| Det Frie Gymnasiums Grundskole | 748 m | 7,6 | 137 |
| Sjællands Privatskole | 1,1 km | 7,0 | 200 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 1,2 km | 8,1 | 145 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 65 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kronprinsesse Sofies Vej, ca. 3.380 biler/døgn (2026), 56 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 79 m, dagligvarer 405 m, hospital 531 m, institution 245 m, ladestander (elbil) 302 m, læge 548 m, legeplads 62 m, motorvejsafkørsel 3547 m, natteliv 184 m, park 31 m, station 347 m.
Nærmeste vindmølle: 5547 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).