# Kronprinsesse Sofies Vej 20, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.470 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 428 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68963/12.53441)
- [Solgte priser på Kronprinsesse Sofies Vej](https://grundviden.dk/vej/kronprinsesse-sofies-vej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,3 mio. kr** (85.080 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 4,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,0 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 23. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2000-frederiksberg/kronprinsesse-sofies-vej-20-3-2/20402503/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 15. oktober 2025, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 1: solgt 3. oktober 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2025).
- 3. 4: solgt 25. marts 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2025).
- 2. 3: solgt 2. marts 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2025).
- 5. 3: solgt 19. februar 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- st. 1: solgt 1. oktober 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2024).
- 2. 2: solgt 1. december 2023, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2023).
- 3. 4: solgt 24. november 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2023).
- 2. 4: solgt 1. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. 4: solgt 30. september 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2023).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.470 m².
- Bygningsareal 1.470 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12fx.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 428 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsesse-sofies-vej-20-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68963/12.53441)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Dronning Olgas Vej 28](https://grundviden.dk/adresse/dronning-olgas-vej-28-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsesse-sofies-vej-20-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68963/12.53441)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsesse-sofies-vej-20-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68963/12.53441)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 474 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsesse-sofies-vej-20-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68963/12.53441)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsesse-sofies-vej-20-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68963/12.53441)
- [Solgte priser på Kronprinsesse Sofies Vej](https://grundviden.dk/vej/kronprinsesse-sofies-vej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.