Kronprinsesse Sofies Vej 17, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 12ix
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.925 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.028 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 13 m · Beboelse med utæt tank, Kong Georgs Vej 52, Frederiksberg
V1 28 m · Benzinanlæg m.fl., Kong Georgs Vej 55, Frederiksberg
V1 42 m · 10.000 liters olietank, Kong Georgs Vej 66-70, Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Duevej | 434 m | 8,3 | 864 |
| Skolen på Nyelandsvej | 676 m | 8,4 | 857 |
| Nørrebro Park Skole | 934 m | 7,0 | 727 |
| Skolen på La Cours Vej | 1,0 km | 8,7 | 742 |
| Blågård Skole | 1,1 km | 6,7 | 506 |
| Det Frie Gymnasiums Grundskole | 770 m | 7,6 | 137 |
| Sjællands Privatskole | 1,1 km | 7,0 | 200 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 1,2 km | 8,1 | 145 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 27 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kronprinsesse Sofies Vej, ca. 3.380 biler/døgn (2026), 12 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 132 m, dagligvarer 373 m, hospital 495 m, institution 275 m, ladestander (elbil) 278 m, læge 568 m, legeplads 113 m, motorvejsafkørsel 3577 m, natteliv 237 m, park 31 m, station 296 m.
Nærmeste vindmølle: 5575 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).