# Kronprinsensgade 84, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 351 m² bolig i alt i bygningen, opført 1986, 493 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-84-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-84-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-84-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47314/8.44725)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 12% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 870.000 kr, 21. februar 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000-1.285.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 2. th, 56 m², 1 vær.: 995.000 kr.
  - 62 m², 2 vær.: 1,3 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 56 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.325.000 kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 11. marts 2026.
- Prisen er sat ned 24. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6700-esbjerg/kronprinsensgade-84-2-th/67104851/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. oktober 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. august 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2022).
- 2. th: solgt 21. februar 2022, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2022).
- st. th: solgt 4. januar 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2022).
- st. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2019).
- 1. tv: solgt 23. juni 2016, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2016).
- st. tv: solgt 25. juni 2015, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2015).
- st. tv: solgt 28. november 2014, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2014).
- st. th: solgt 28. april 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2011).
- 1. th: solgt 1. januar 2011, solgt for 862.740 kr, anden overdragelse.
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 351 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 248 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5x.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-84-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-84-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47314/8.44725)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.