# Kronprinsensgade 8, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 284 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 205 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-8-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-8-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-8-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31375/10.79681)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-5800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. december 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- st.: solgt 8. august 2019, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2019).
- 1.: solgt 1. juni 2016, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2011).
- st.: solgt 1. maj 2008, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. maj 2005, solgt for 73.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 12. juni 2003, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2003).
- st.: solgt 1. november 2001, solgt for 674.660 kr, fri handel (aftalt 1. november 2001).
- st.: solgt 1. marts 2001, solgt for 420.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 16. juni 2000, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2000).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 284 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 222 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 417g.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 205 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 492 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-8-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31375/10.79681)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-8-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.31375/10.79681)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Svanedamskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-8-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-8-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31375/10.79681)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.