# Kronprinsensgade 4, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 243 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 221 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-4-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-4-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-4-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31373/10.79705)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 24. juli 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2025).
- 1.: solgt 21. august 2020, solgt for 825.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. august 2020).
- st.: solgt 30. maj 2019, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2019).
- 1.: solgt 7. december 2017, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).
- 2.: solgt 27. december 2016, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 27. december 2016).
- 1.: solgt 1. marts 2007, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2005, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. maj 2002, solgt for 508.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2002).
- 2.: solgt 15. april 2000, solgt for 587.760 kr, fri handel.
- st.: solgt 7. maj 1986, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 1986).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 243 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 243 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 417e.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 221 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 503 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-4-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31373/10.79705)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-4-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.31373/10.79705)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Svanedamskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-4-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-4-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31373/10.79705)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.