# Kronprinsensgade 39, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 186 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 274 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-39-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-39-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-39-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46944/8.44633)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 654.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2021).
- solgt 1. august 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2004, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2004, solgt for 479.096 kr, fri handel.
- solgt 27. august 2002, solgt for 467.500 kr, fri handel (aftalt 27. august 2002).
- solgt 22. januar 1997, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 1997).
- solgt 1. juni 1985, solgt for 218.333 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 186 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 244 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 1950.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 329b.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 274 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Finlandsgade 1](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-1-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-39-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46944/8.44633)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 629 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-39-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46944/8.44633)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kronprinsensgade-39-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-39-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-39-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46944/8.44633)
- [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.