# Kronprinsensgade 34, 6700 Esbjerg Etageejendom. 494 m² bolig i alt i bygningen, opført 1975, 408 m² grund, Esbjerg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-34-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-34-6700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-34-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46826/8.44560) - [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-6700?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udbudt ca. 18% under vores skøn. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 645.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 498.000 kr, 1. marts 2007. ## Til salg nu - Udbudspris: **573.000-869.000 kr** (2 boliger til salg på adressen). - st. tv, 41 m², 2 vær.: 573.000 kr. - 1. th, 60 m², 2 vær.: 869.000 kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 41 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 700.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 800.000 kr. Udbudt 18% under vores skøn. - På markedet siden 2. september 2026. - Prisen er sat ned 14. oktober 2026. - Mægler: home Esbjerg. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/kronprinsensgade-34-tv-6700-esbjerg/sag-7140006032/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: til salg 16. september 2026-26. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 40 dage til salg. - 1. th: solgt 2. februar 2026, solgt for 761.100 kr, anden overdragelse. - st. th: solgt 2. februar 2026, solgt for 756.000 kr, anden overdragelse. - 1. mf: solgt 25. august 2022, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2022). - st. th: solgt 6. maj 2022, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2022). - 1. tv: solgt 8. marts 2021, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021). - 1. th: solgt 30. marts 2020, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020). - 1. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 250.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. marts 2020). - 1. mf: solgt 30. september 2016, solgt for 600.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 1. th: solgt 19. april 2016, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2016). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 494 m² (12 boliger). - Bygningsareal 494 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1975. - 1 bad. - 1 toilet. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 193a. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 408 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Islandsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-15-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-34-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46826/8.4456) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronprinsensgade-34-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46826/8.4456) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-34-6700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-34-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46826/8.44560) - [Solgte priser på Kronprinsensgade](https://grundviden.dk/vej/kronprinsensgade-6700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.