Grundviden

Ejendomsrapport

Kronosvej 95, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 1bh

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

17.863 m²

Boligareal (BBR)

4.032 m²

Rest-byggeret (v0)

314 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.466 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	314 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.113 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	17.863 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202620.481 kr/m² (+6%)

202519.270 kr/m² (+4%)

202418.561 kr/m² (+8%)

202317.247 kr/m² (-12%)

202219.492 kr/m² (+9%)

202117.928 kr/m² (+5%)

202017.093 kr/m² (+5%)

201916.324 kr/m² (+3%)

201815.920 kr/m² (+4%)

201715.300 kr/m² (+5%)

201614.557 kr/m² (+12%)

201513.021 kr/m² (+3%)

201412.651 kr/m² (0%)

201312.666 kr/m² (+7%)

201211.795 kr/m² (+5%)

201111.265 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 18 m · Tidligere fyldplads, Gaias Alle

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	797 m	8,2	947
Solbakkeskolen	1,8 km	7,0	488
Vester Mariendal Skole	2,8 km	7,8	621
Sofiendalskolen	3,4 km	6,9	650
Bundgaardsskolen	3,7 km	6,7	634
Filipskolen Ålborg	2,8 km	8,2	243
Aalborg Friskole	2,8 km	8,7	237
Skipper Clement Skolen	4,5 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 473 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (252 m), §3-beskyttet natur (128 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønder Tranders Vej, ca. 2.272 biler/døgn (2023), 371 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 595 m, dagligvarer 884 m, hospital 3312 m, institution 145323 m, ladestander (elbil) 1577 m, læge 1225 m, legeplads 570 m, motorvejsafkørsel 1707 m, natteliv 1566 m, park 1464 m, station 4701 m.

Nærmeste vindmølle: 5350 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).