Grundviden

Ejendomsrapport

Kronosvej 4, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 1f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

22.202 m²

Boligareal (BBR)

4.406 m²

Rest-byggeret (v0)

1.010 m²

Seneste salg

26,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.551 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.541 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.010 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1993): 26.739.390 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.349 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	22.202 m²	856 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202620.481 kr/m² (+6%)

202519.270 kr/m² (+4%)

202418.561 kr/m² (+8%)

202317.247 kr/m² (-12%)

202219.492 kr/m² (+9%)

202117.928 kr/m² (+5%)

202017.093 kr/m² (+5%)

201916.324 kr/m² (+3%)

201815.920 kr/m² (+4%)

201715.300 kr/m² (+5%)

201614.557 kr/m² (+12%)

201513.021 kr/m² (+3%)

201412.651 kr/m² (0%)

201312.666 kr/m² (+7%)

201211.795 kr/m² (+5%)

201111.265 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	1,0 km	8,2	947
Solbakkeskolen	1,9 km	7,0	488
Filipskolen Ålborg	3,0 km	8,2	243
Aalborg Friskole	3,0 km	8,7	237
Vester Mariendal Skole	3,1 km	7,8	621

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 648 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønder Tranders Vej, ca. 1.676 biler/døgn (2022), 364 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 803 m, dagligvarer 1035 m, hospital 3306 m, institution 145094 m, ladestander (elbil) 1581 m, læge 1471 m, legeplads 465 m, motorvejsafkørsel 1919 m, natteliv 1551 m, park 1468 m, station 4910 m.

Nærmeste vindmølle: 5222 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).