Grundviden

Ejendomsrapport

Kronosvej 166, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 1bz

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.468 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

198 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	440 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	242 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	198 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 1.925.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.076 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.468 m²	858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202620.481 kr/m² (+6%)

202519.270 kr/m² (+4%)

202418.561 kr/m² (+8%)

202317.247 kr/m² (-12%)

202219.492 kr/m² (+9%)

202117.928 kr/m² (+5%)

202017.093 kr/m² (+5%)

201916.324 kr/m² (+3%)

201815.920 kr/m² (+4%)

201715.300 kr/m² (+5%)

201614.557 kr/m² (+12%)

201513.021 kr/m² (+3%)

201412.651 kr/m² (0%)

201312.666 kr/m² (+7%)

201211.795 kr/m² (+5%)

201111.265 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tidligere fyldplads, Gaias Alle
Lokalitet 851-00099 · Sønder Tranders Vej 60, 9210 Aalborg SØ · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	816 m	8,2	947
Solbakkeskolen	1,5 km	7,0	488
Vester Mariendal Skole	2,7 km	7,8	621
Sofiendalskolen	3,3 km	6,9	650
Bundgaardsskolen	3,5 km	6,7	634
Filipskolen Ålborg	2,6 km	8,2	243
Aalborg Friskole	2,6 km	8,7	237
Skipper Clement Skolen	4,3 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (125 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (16 m), §3-beskyttet natur (58 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønder Tranders Vej, ca. 2.272 biler/døgn (2023), 509 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 405 m, dagligvarer 646 m, hospital 3104 m, institution 145501 m, ladestander (elbil) 1372 m, læge 1170 m, legeplads 433 m, motorvejsafkørsel 1642 m, natteliv 1797 m, park 1568 m, station 4497 m.

Nærmeste vindmølle: 5589 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).