Grundviden

Ejendomsrapport

Kronosvej 159, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 1bh

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

17.863 m²

Boligareal (BBR)

4.032 m²

Rest-byggeret (v0)

314 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.466 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	314 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.742 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	17.863 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202612.800 kr/m² (+4%)

202512.353 kr/m² (+6%)

202411.688 kr/m² (+3%)

202311.382 kr/m² (-18%)

202213.924 kr/m² (-7%)

202114.962 kr/m² (-5%)

202015.829 kr/m² (+22%)

201913.021 kr/m² (-12%)

201814.855 kr/m² (+6%)

201714.008 kr/m² (+9%)

201612.805 kr/m² (+9%)

201511.723 kr/m² (+14%)

201410.313 kr/m² (-4%)

201310.693 kr/m² (+6%)

201210.104 kr/m² (+1%)

201110.040 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	776 m	8,2	947
Solbakkeskolen	1,8 km	7,0	488
Filipskolen Ålborg	2,8 km	8,2	243
Aalborg Friskole	2,8 km	8,7	237
Vester Mariendal Skole	2,8 km	7,8	621

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 478 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (259 m), §3-beskyttet natur (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønder Tranders Vej, ca. 2.272 biler/døgn (2023), 348 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 589 m, dagligvarer 144812 m, hospital 180845 m, institution 145331 m, læge 145296 m, legeplads 144628 m, motorvejsafkørsel 164771 m, natteliv 144942 m, park 146203 m, station 158984 m.

Nærmeste vindmølle: 5344 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).