# Kronens Have 63, 5953 Tranekær

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 93 m² bolig, 707 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 4.174 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronens-have-63-5953?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronens-have-63-5953?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronens-have-63-5953?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12802/10.90892)
- [Solgte priser på Kronens Have](https://grundviden.dk/vej/kronens-have-5953?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 511.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 283.410 kr med overtagelse 11. maj 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juni 1983, solgt for 283.410 kr, fri handel (aftalt 2. juni 1983).

## Huset og grunden

- 93 m² bolig, 707 m² bolig i alt på ejendommen, 4.174 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1983.
- Stueplan: 93 m².
- Kælder: 93 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 93 m². Under huset er der en fuld kælder på 93 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Række-/kædehus: 110 m², bygget 1983; Række-/kædehus: 91 m², bygget 1983; Række-/kædehus: 86 m², bygget 1983; Række-/kædehus: 86 m², bygget 1983; Række-/kædehus: 86 m², bygget 1983; Række-/kædehus: 86 m², bygget 1983; Række-/kædehus: 86 m², bygget 1983; Carport: 16 m², bygget 1985; Carport: 16 m², bygget 1985.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (320 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179117_APPROVED_1158440581848.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronens-have-63-5953&lradon=1&src=address-md#11/55.12802/10.90892)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Søndergade 63](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-63-5953?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronens-have-63-5953&ljord=1&src=address-md#17/55.12802/10.90892)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronens-have-63-5953&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.12802/10.90892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde i Lohals**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179117_APPROVED_1158440581848.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronens-have-63-5953?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronens-have-63-5953?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12802/10.90892)
- [Solgte priser på Kronens Have](https://grundviden.dk/vej/kronens-have-5953?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.