# Kronborgvej 1, 7490 Aulum Landejendom. 251 m² bolig, opført 1974, 40.971 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronborgvej-1-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronborgvej-1-7490?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronborgvej-1-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28323/8.79183) - [Solgte priser på Kronborgvej](https://grundviden.dk/vej/kronborgvej-7490?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,3 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 11.155 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.760.000 kr (10.994 kr pr. m² × 251 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -363.000 kr - Grund på 40.971 m²: +419.000 kr - Meget stor grund: +779.000 kr - Bygget 1974: -383.000 kr - Energimærke E: -244.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -252.000 kr - Brændeovn som primær varme: +68.000 kr - Afrundet: +16.000 kr - Vores skøn: 2.800.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 378.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. oktober 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2026). - solgt 27. september 2012, solgt for 868.143 kr, fri handel (aftalt 27. september 2012). - solgt 1. august 2006, solgt for 637.500 kr, fri handel. - solgt 14. marts 2001, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2001). - solgt 1. april 1994, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 1994). ## Huset og grunden - 251 m² bolig, 40.971 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974. - 1. sal: 119 m². - Stueplan: 132 m². - 132 m² i stueplan + 119 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig. - Huset: 132 m² bebygget. - Fem mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (663 m², bygget 1998) og en anden bygning (316 m², bygget 1979) og en anden bygning (280 m², bygget 1991); de to andre (370 m² og 160 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 39.050 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kronborgvej-1-7490 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronborgvej-1-7490?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronborgvej-1-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28323/8.79183) - [Solgte priser på Kronborgvej](https://grundviden.dk/vej/kronborgvej-7490?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.