# Kronborggade 18, 2200 København N

Etageejendom. 801 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 227 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kronborggade-18-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronborggade-18-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronborggade-18-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69244/12.54363)
- [Solgte priser på Kronborggade](https://grundviden.dk/vej/kronborggade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,0 mio. kr** (106.150 kr/m²).
- Boligens eget areal: 113 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,4 og 11,8 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 26. august 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: home Nørrebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/kronborggade-18-5sal-2200-koebenhavn-n/sag-1050002077/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 20. juni 2018, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2018).
- 5.: solgt 1. juli 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 28,2 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 1. januar 2017, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- solgt 21. marts 2011, solgt for 21,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2011).

## Boligen

- Boligareal 801 m².
- Bygningsareal 687 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2764.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 227 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronborggade-18-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69244/12.54363)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Jægersborggade 11](https://grundviden.dk/adresse/jaegersborggade-11-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronborggade-18-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69244/12.54363)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronborggade-18-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69244/12.54363)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 629 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kronborggade-18-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69244/12.54363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrebro Park Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kronborggade-18-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kronborggade-18-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69244/12.54363)
- [Solgte priser på Kronborggade](https://grundviden.dk/vej/kronborggade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.