Grundviden

Ejendomsrapport

Kronborg 31, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 1a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

173.875 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

52.600 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	78.244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	25.644 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	52.600 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Helsingør Skibsværft og Maskinbygn.
Lokalitet 217-00513 · Allegade 2, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Fund af tungmetaller, Kronborg Slot
Lokalitet 217-30000 · Kronborg 10, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Bymidten	899 m	6,7	815
Nordvestskolen	3,0 km	6,5	294
Borupgårdskolen	3,6 km	7,8	383
Hellebækskolen	6,0 km	7,5	640
Mørdrupskolen	6,7 km	8,3	463
Helsingør Lille Skole	1,6 km	7,8	232
Al-Irchad Skolen	2,6 km	7,1	182
Helsingør Privatskole	4,0 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 86 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 289 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (195 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (32 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kronborgvej, ca. 1.938 biler/døgn (2024), 80 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1033 m, dagligvarer 673 m, hospital 3265 m, institution 1078 m, ladestander (elbil) 488 m, læge 2253 m, legeplads 314 m, motorvejsafkørsel 7397 m, natteliv 387 m, park 187 m, station 676 m.

Nærmeste vindmølle: 16346 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).