# Krogslundvej 44, 5220 Odense SØ

Ejendom. 879.902 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krogslundvej-44-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krogslundvej-44-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krogslundvej-44-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36308/10.48475)
- [Solgte priser på Krogslundvej](https://grundviden.dk/vej/krogslundvej-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 71,7 mio. kr, heraf grundværdi 71,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 68,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2015, solgt for 68,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2015).

## Boligen

- Bygningsareal 103.460 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Matrikel 38a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10796505_1635415398916.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=350452&matrnr=38a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krogslundvej-44-5220&ljord=1&src=address-md#17/55.36308/10.48475)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krogslundvej-44-5220&lstoej=1&src=address-md#17/55.36308/10.48475)
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krogslundvej-44-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.36308/10.48475)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Udvidelse af datacenter i Tietgenbyen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10796505_1635415398916.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holluf Pile Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krogslundvej-44-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krogslundvej-44-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36308/10.48475)
- [Solgte priser på Krogslundvej](https://grundviden.dk/vej/krogslundvej-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.