# Krogshøjvej 177, 2880 Bagsværd Villalejlighed. 180 m² bolig i alt i bygningen, opført 1954, 868 m² grund, Gladsaxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krogshoejvej-177-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krogshoejvej-177-2880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krogshoejvej-177-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74898/12.45567) - [Solgte priser på Krogshøjvej](https://grundviden.dk/vej/krogshoejvej-2880?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,7 mio. kr** (52.166 kr/m²). - Boligens eget areal: 90 m², 4 værelser. - Vores skøn: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,1 mio. kr. Udbudt 25% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 21. oktober 2026. - Mægler: danbolig Bagsværd. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gladsaxe/2880/villalejlighed/1840001010-184/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. april 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2025). - solgt 16. juni 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020). - solgt 3. maj 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016). - solgt 1. juli 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. - solgt 18. juni 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2015). - solgt 15. november 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - solgt 1. september 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - solgt 1. april 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel. - solgt 15. maj 1999, solgt for 927.980 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 180 m² (2 boliger). - Bygningsareal 180 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1954. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 7co. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 868 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037225_APPROVED_1322057542368.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krogshoejvej-177-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.74898/12.45567) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krogshoejvej-177-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74898/12.45567) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Haspegård kvarter, vest**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037225_APPROVED_1322057542368.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gladsaxe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krogshoejvej-177-2880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krogshoejvej-177-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74898/12.45567) - [Solgte priser på Krogshøjvej](https://grundviden.dk/vej/krogshoejvej-2880?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.