Grundviden

Ejendomsrapport

Krogsbjerg 2, 6470 Sydals · Sønderborg Kommune · matr. 181

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

982 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Seneste salg

1,6 mio

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2022): 1.555.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.555.000 kr
1991	Almindelig fri handel	338.164 kr
1991	Almindelig fri handel	676.328 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.272 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	982 m²	1.490 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6470 Sydals

20268.676 kr/m² (-8%)

20259.474 kr/m² (+12%)

20248.478 kr/m² (-6%)

20238.982 kr/m² (+3%)

20228.704 kr/m² (+4%)

20218.348 kr/m² (+41%)

20205.906 kr/m² (-26%)

20197.974 kr/m² (+20%)

20186.633 kr/m² (+2%)

20176.502 kr/m² (-2%)

20166.630 kr/m² (-8%)

20157.190 kr/m² (+28%)

20145.608 kr/m² (-1%)

20135.691 kr/m² (-7%)

20126.119 kr/m² (+1%)

20116.072 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hørup Centralskole	6,9 km	7,2	492
Fynshav Børneunivers	8,6 km	6,8	105
Augustenborg Skole	9,7 km	6,3	329
Ulkebøl Skole	11,5 km	8,0	554
Sønderskov-Skolen	12,5 km	6,8	691
Tandslet Friskole	3,1 km	7,5	112
Kegnæs Friskole	7,2 km	7,1	99
Privatskolen Als	12,8 km	8,1	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 594 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (170 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (251 m), kystnærhedszone (161 m), §3-beskyttet natur (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lysabildgade, ca. 722 biler/døgn (2020), 506 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6730 m, dagligvarer 2597 m, hospital 14174 m, institution 85894 m, ladestander (elbil) 2559 m, læge 3232 m, legeplads 2247 m, motorvejsafkørsel 16827 m, natteliv 9608 m, park 5605 m, station 14570 m.

Nærmeste vindmølle: 3465 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).