# Kroghøjvej 60, 3370 Melby

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 137 m² bolig, 306 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1827, 10.387 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kroghoejvej-60-3370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kroghoejvej-60-3370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kroghoejvej-60-3370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00585/11.95436)
- [Solgte priser på Kroghøjvej](https://grundviden.dk/vej/kroghoejvej-3370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 774.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- solgt 13. september 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2017).
- solgt 24. maj 1993, solgt for 568.356 kr, anden overdragelse (aftalt 24. maj 1993).

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 306 m² bolig i alt på ejendommen, 10.387 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- Stueplan: 169 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 169 m².
- Huset: 169 m² bebygget.
- Anden bygning: 268 m², bygget 1955; Anden bygning: 240 m², bygget 1955; Stuehus: 137 m², bygget 1827; Udhus: 58 m², bygget 1955. Kortet viser to mindre bygninger mere (106 m² og 84 m²), BBR udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.325 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kroghoejvej-60-3370&lradon=1&src=address-md#11/56.00585/11.95436)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kroghoejvej-60-3370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kroghoejvej-60-3370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00585/11.95436)
- [Solgte priser på Kroghøjvej](https://grundviden.dk/vej/kroghoejvej-3370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.