Krogen 9, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 5im
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 312 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 202 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2026): 925.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 925.000 kr |
| 2025 | Familieoverdragelse | 802.400 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 355.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~11,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 0,9 mio | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 8.409 kr | 8.665 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.040 m² | 1.062 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,9 km (41 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 7,6 km | 7,3 | 293 |
| Blåbjerg Friskole | 9,6 km | 7,1 | 57 |
| Blåvandshuk Skole | 21,4 km | 6,9 | 463 |
| Hvide Sande Skole | 21,7 km | 8,2 | 296 |
| Tarm Skole | 22,4 km | 6,6 | 442 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 367 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 477 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (218 m), §3-beskyttet natur (161 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringkøbing - Søndervig - Nymindegab, ca. 130 biler/døgn (2020), 1813 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 11499 m, dagligvarer 179940 m, hospital 204368 m, institution 179770 m, læge 182013 m, legeplads 181602 m, motorvejsafkørsel 191139 m, natteliv 177692 m, park 178845 m, station 182314 m.
Nærmeste vindmølle: 3781 m væk (6200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).