# Krofennen 21, 6780 Skærbæk

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 38 boliger. 44 m² bolig, 2.974 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 21.955 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krofennen-21-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krofennen-21-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krofennen-21-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16164/8.76249)
- [Solgte priser på Krofennen](https://grundviden.dk/vej/krofennen-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 44 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.974 m² (38 boliger).
- Bygningsareal 2.989 m².
- 39 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1989.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 38 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skærbæk Ferieby, ca. 229 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krofennen-21-6780&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.16164/8.76249)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Krofennen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krofennen-21-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krofennen-21-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16164/8.76249)
- [Solgte priser på Krofennen](https://grundviden.dk/vej/krofennen-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.