# Krøjerupvej 13C, 4180 Sorø

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 51 m² bolig, 182 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 9.244 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kroejerupvej-13c-4180?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kroejerupvej-13c-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kroejerupvej-13c-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46480/11.49837)
- [Solgte priser på Krøjerupvej](https://grundviden.dk/vej/kroejerupvej-4180?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 495.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2026).
- solgt 22. august 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2000).

## Huset og grunden

- 51 m² bolig, 182 m² bolig i alt på ejendommen, 9.244 m² grund, bygget 1952.
- Stueplan: 131 m².
- Kælder: 88 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 131 m². Under huset er der en kælder på 88 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Carport: 82 m², bygget 1971; Enfamiliehus: 51 m², bygget 1952; Udhus: 30 m², bygget 2014; Ukendt: 30 m², bygget 2003; Udhus: 17 m², bygget 1955; Udhus: 15 m², bygget 2013. Kortet viser én mindre bygning mere (230 m²), BBR anden bygning 404 m², ukendt 15 m², carport 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.459 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=220454&matrnr=2e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kroejerupvej-13c-4180&ljord=1&src=address-md#17/55.4648/11.49837)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kroejerupvej-13c-4180&lradon=1&src=address-md#11/55.4648/11.49837)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kroejerupvej-13c-4180&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4648/11.49837)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pedersborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kroejerupvej-13c-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kroejerupvej-13c-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46480/11.49837)
- [Solgte priser på Krøjerupvej](https://grundviden.dk/vej/kroejerupvej-4180?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.