# Krøjbergsvej 2, 9370 Hals

Sommerhus. 97 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2000, 1.207 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kroejbergsvej-2-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kroejbergsvej-2-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kroejbergsvej-2-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02688/10.34633)
- [Solgte priser på Krøjbergsvej](https://grundviden.dk/vej/kroejbergsvej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 810.000 kr, heraf grundværdi 182.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 205.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 742.500 kr med overtagelse 1. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2026, solgt for 742.500 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- solgt 19. januar 2021, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- solgt 24. april 1976, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 1976).

## Huset og grunden

- 97 m² bolig, 1.207 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2000.
- Stueplan: 79 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 79 m².
- Huset: 79 m² bebygget.
- Garage: 21 m², bygget 1978; Udhus: 20 m², bygget 2007. Kortet viser én mindre bygning mere (39 m²), BBR sommerhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.048 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (24 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Møllestenen, Jyngehusene, Nørrestrand og Krøjbergsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kroejbergsvej-2-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kroejbergsvej-2-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02688/10.34633)
- [Solgte priser på Krøjbergsvej](https://grundviden.dk/vej/kroejbergsvej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.