# Kristrupvej 8, 8960 Randers SØ

Villalejlighed. 469 m² bolig, opført 1902, 516 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-8-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-8-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-8-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45107/10.04567)
- [Solgte priser på Kristrupvej](https://grundviden.dk/vej/kristrupvej-8960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 17. maj 2025, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2025).
- st.: solgt 28. april 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2025).
- 2.: solgt 27. september 2023, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- st.: solgt 30. november 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2022).
- 2.: solgt 7. juli 2017, solgt for 950.000 kr, anden overdragelse (aftalt 7. juli 2017).
- 3.: solgt 15. oktober 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2013).
- 2.: solgt 5. april 2013, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2013).
- 2.: solgt 1. marts 2006, solgt for 493.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juni 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2004).
- 2.: solgt 1. maj 2001, solgt for 366.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 469 m².
- Bygningsareal 360 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 108ag.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 516 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 452 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristrupvej-8-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45107/10.04567)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Kristrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-8-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-8-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45107/10.04567)
- [Solgte priser på Kristrupvej](https://grundviden.dk/vej/kristrupvej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.