# Kristrupvej 3, 8960 Randers SØ

Villalejlighed. 420 m² bolig, opført 1900, 597 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-3-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-3-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-3-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45129/10.04519)
- [Solgte priser på Kristrupvej](https://grundviden.dk/vej/kristrupvej-8960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. juli 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2020).
- st. th: solgt 25. september 2014, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2014).
- 1. tv: solgt 8. april 2014, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2014).
- st. tv: solgt 4. november 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2010).
- st. tv: solgt 21. februar 2008, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2008).
- st. tv: solgt 24. august 2004, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2004).
- st. th: solgt 1. december 2003, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. januar 2001, solgt for 398.048 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 1999, solgt for 351.203 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 17. august 1998, solgt for 330.952 kr, fri handel (aftalt 17. august 1998).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 420 m².
- Bygningsareal 438 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1977.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 109g.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 597 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristrupvej-3-8960&lskybrud=1&src=address-md#16/56.45129/10.04519)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Strømmen 35](https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-35-8960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristrupvej-3-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.45129/10.04519)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 420 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristrupvej-3-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45129/10.04519)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Kristrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-3-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristrupvej-3-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45129/10.04519)
- [Solgte priser på Kristrupvej](https://grundviden.dk/vej/kristrupvej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.