# Kristiansgade 2B, 7430 Ikast

Etageejendom. 229 m² bolig, opført 1934, 613 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kristiansgade-2b-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristiansgade-2b-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristiansgade-2b-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14023/9.16017)
- [Solgte priser på Kristiansgade](https://grundviden.dk/vej/kristiansgade-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 317.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 775.000 kr med overtagelse 1. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (11,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (11,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- solgt 15. september 2023, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- solgt 4. april 2023, solgt for 12,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2023).
- solgt 20. oktober 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2018).
- solgt 10. juli 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 10. juli 2018).
- solgt 4. maj 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2010).
- solgt 1. maj 2010, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (21,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1987, solgt for 775.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 229 m².
- Bygningsareal 239 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 1978.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4hr.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 613 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristiansgade-2b-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14023/9.16017)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristiansgade-2b-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristiansgade-2b-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14023/9.16017)
- [Solgte priser på Kristiansgade](https://grundviden.dk/vej/kristiansgade-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.