# Kristianiagade 4, 2100 København Ø

Etageejendom. 4.646 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 1.235 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-4-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69361/12.58604)
- [Solgte priser på Kristianiagade](https://grundviden.dk/vej/kristianiagade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 26. marts 2026, solgt for 17,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 26. marts 2026).
- 1.: solgt 31. juli 2024, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2024).
- 3.: solgt 25. marts 2021, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2021).
- st. th: solgt 2. december 2020, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- 3.: solgt 26. juni 2018, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2018).
- st. th: solgt 1. maj 2018, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 24. februar 2017, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2017).
- 2.: solgt 5. december 2014, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2014).
- kld.: solgt 1. februar 2012, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juli 2005, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.646 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 4.604 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2023.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 815.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.235 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristianiagade-4-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69361/12.58604)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69361/12.58604)
- [Solgte priser på Kristianiagade](https://grundviden.dk/vej/kristianiagade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.