# Kristianiagade 22, 2100 København Ø

Etageejendom. 6.390 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 1.547 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-22-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-22-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-22-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69618/12.58987)
- [Solgte priser på Kristianiagade](https://grundviden.dk/vej/kristianiagade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 6. december 2024, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2024).
- st. th: solgt 18. juli 2019, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- st. th: solgt 13. maj 2018, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2018).
- 1. tv: solgt 26. april 2018, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2018).
- 2. tv: solgt 1. maj 2017, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 10. juni 2016, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2016).
- 1. th: solgt 20. maj 2015, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2015).
- kld.: solgt 22. oktober 2012, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2012).
- st. tv: solgt 3. marts 2011, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2011).
- 1. th: solgt 1. juli 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.390 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 5.580 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2025.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 914.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.547 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristianiagade-22-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69618/12.58987)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 719 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristianiagade-22-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69618/12.58987)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kristianiagade-22-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-22-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-22-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69618/12.58987)
- [Solgte priser på Kristianiagade](https://grundviden.dk/vej/kristianiagade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.