# Kristianiagade 18, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 957 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-18-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69574/12.58925)
- [Solgte priser på Kristianiagade](https://grundviden.dk/vej/kristianiagade-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 20. januar 2025, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- 2.: solgt 22. august 2019, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. august 2019).
- 4.: solgt 25. april 2017, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017).
- 2.: solgt 28. juli 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2016).
- 2.: solgt 24. juni 2012, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2012).
- 1.: solgt 21. marts 2011, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2011).
- 4.: solgt 1. april 2005, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2005).
- 1.: solgt 22. april 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.269 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 2.844 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 921.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 957 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristianiagade-18-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69574/12.58925)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 749 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kristianiagade-18-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69574/12.58925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kristianiagade-18-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kristianiagade-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69574/12.58925)
- [Solgte priser på Kristianiagade](https://grundviden.dk/vej/kristianiagade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.