Grundviden

Ejendomsrapport

Kringsvej 1, 6857 Blåvand · Varde Kommune · matr. 11a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.348 m²

Boligareal (BBR)

273 m²

Rest-byggeret (v0)

1.154 m²

Seneste salg

5,3 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.552 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	398 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.154 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 5.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	5,3 mio	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.453 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.348 m²	1.230 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (34 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6857 Blåvand

202625.564 kr/m² (+9%)

202523.498 kr/m² (+12%)

202420.984 kr/m² (+1%)

202320.689 kr/m² (0%)

202220.604 kr/m² (+15%)

202117.931 kr/m² (-2%)

202018.222 kr/m² (+14%)

201916.033 kr/m² (+7%)

201814.952 kr/m² (+16%)

201712.936 kr/m² (+47%)

20168.805 kr/m² (-38%)

201514.168 kr/m² (+21%)

201411.681 kr/m² (+5%)

201311.111 kr/m² (-20%)

201213.904 kr/m² (-8%)

201115.074 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåvandshuk Skole	13,2 km	6,9	463
Hjerting Skole	15,9 km	6,4	731
Ådalskolen	18,5 km	7,5	189
Markusskolen	19,5 km	9,5	272
Sønderrisskolen	19,6 km	7,1	729

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 455 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 611 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (58 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Myrtuevej, ca. 86 biler/døgn (2019), 12422 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 13021 m, dagligvarer 185904 m, hospital 203143 m, institution 185487 m, læge 187582 m, legeplads 187425 m, motorvejsafkørsel 190988 m, natteliv 183737 m, park 184704 m, station 187877 m.

Nærmeste vindmølle: 13799 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).