# Krigsagervej 36, 3250 Gilleleje

Landejendom. 196 m² bolig, opført 2024, 410.015 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/krigsagervej-36-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krigsagervej-36-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krigsagervej-36-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09518/12.32523)
- [Solgte priser på Krigsagervej](https://grundviden.dk/vej/krigsagervej-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, grundværdi 5,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,0 mio. kr med overtagelse 15. august 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 2002, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2002).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 410.015 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2024.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 750 m², bygget 1997; Anden bygning: 495 m², bygget 1972; Anden bygning: 413 m², bygget 1974; Anden bygning: 390 m², bygget 1950; Anden bygning: 271 m², bygget 1967; Anden bygning: 178 m², bygget 1991. Kortet viser 13 mindre bygninger mere (891 m² og 615 m² og 290 m² og 234 m² og 216 m² og 184 m² og 165 m² og 94 m² og 46 m² og 36 m² og 30 m² og 29 m² og 28 m²), BBR anden bygning 2.307 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 404.514 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=krigsagervej-36-3250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09518/12.32523)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/krigsagervej-36-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/krigsagervej-36-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09518/12.32523)
- [Solgte priser på Krigsagervej](https://grundviden.dk/vej/krigsagervej-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.