# Kridtsløjfen 23, 9000 Aalborg

Etageejendom. 5.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 2015, 6.808 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kridtsloejfen-23-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kridtsloejfen-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kridtsloejfen-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03254/9.94061)
- [Solgte priser på Kridtsløjfen](https://grundviden.dk/vej/kridtsloejfen-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 13,3 mio. kr, heraf grundværdi 13,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): solgt sammen med 2 andre enheder, 2015, samlet pris 1,7 mio. kr for 3 enheder (ikke lejlighedens egen pris).

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (29.077 kr/m²).
- Boligens eget areal: 103 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,3 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/6190269b-20a7-4481-8f8b-8bb4be50e4a5)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: til salg 21. juli 2026-29. september 2026, solgt for 3,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. september 2026), 70 dage til salg.
- 1. 1: solgt 29. august 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2024).
- st. 3: solgt 6. juli 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2024).
- 2. 2: solgt 24. maj 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 5. 1: solgt 21. august 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- 2. 3: solgt 15. juni 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2023).
- 4. 1: solgt 13. april 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2023).
- 3. 2: solgt 27. juli 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2022).
- 2. 2: solgt 15. juni 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 5. 3: solgt 15. februar 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2022).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.148 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 5.148 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1akp.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.808 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005058&matrnr=1akp) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kridtsloejfen-23-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03254/9.94061)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kridtsloejfen-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kridtsloejfen-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03254/9.94061)
- [Solgte priser på Kridtsløjfen](https://grundviden.dk/vej/kridtsloejfen-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.