# Kreibergsgade 24, 4800 Nykøbing F Villalejlighed. 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 624 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kreibergsgade-24-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kreibergsgade-24-4800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kreibergsgade-24-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76595/11.88065) - [Solgte priser på Kreibergsgade](https://grundviden.dk/vej/kreibergsgade-4800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Bevaringsværdig bygning - lokalplanen: de udpegede bygninger må ikke rives ned uden tilladelse (lokalplan NYK F43, side 35). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 277.700 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (24,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (24,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. december 2024). - solgt 1. oktober 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - solgt 30. oktober 2003, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2003). - solgt 1. november 1996, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 400 m² (6 boliger). - Bygningsareal 305 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1927. - 1 bad. - 1 toilet. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 731ø. - Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 624 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Grønnegårdsvej 3](https://grundviden.dk/adresse/groennegaardsvej-3-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kreibergsgade-24-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.76595/11.88065) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 308 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kreibergsgade-24-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.76595/11.88065) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ældre boligområde Indre Østerbro Nykøbing F.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østerbroskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kreibergsgade-24-4800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kreibergsgade-24-4800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kreibergsgade-24-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76595/11.88065) - [Solgte priser på Kreibergsgade](https://grundviden.dk/vej/kreibergsgade-4800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.