# Kratmosevej 31, 2950 Vedbæk

Grund. Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kratmosevej-31-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kratmosevej-31-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kratmosevej-31-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83104/12.54327)
- [Solgte priser på Kratmosevej](https://grundviden.dk/vej/kratmosevej-2950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. oktober 1985.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (12,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. december 2023, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (12,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. december 2023).
- solgt 9. juli 1985, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 1985).

## Boligen

- Matrikel 2d.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1213259_1398945159890.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rudersdal-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kratmosevej-31-2950&lradon=1&src=address-md#11/55.83104/12.54327)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kratmosevej-31-2950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83104/12.54327)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Arealer af Trørød bylag**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1213259_1398945159890.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trørødskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kratmosevej-31-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kratmosevej-31-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83104/12.54327)
- [Solgte priser på Kratmosevej](https://grundviden.dk/vej/kratmosevej-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.