# Kragsbjergvej 72B, 5000 Odense C

Etageejendom. 3.416 m² bolig, opført 1976, 6.225 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kragsbjergvej-72b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragsbjergvej-72b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragsbjergvej-72b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38982/10.40512)
- [Solgte priser på Kragsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/kragsbjergvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 10,4 mio. kr, heraf grundværdi 747.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3 af ejendommens 86 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 2018, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel.
- st. 9: solgt 9. december 2017, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2017).

## Boligen

- Boligareal 3.416 m².
- Bygningsareal 3.426 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- Om-/tilbygget 2020.
- 86 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31ai.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragsbjergvej-72b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragsbjergvej-72b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38982/10.40512)
- [Solgte priser på Kragsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/kragsbjergvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.