# Kragredevej 8, 6580 Vamdrup

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1870, 80.050 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kragredevej-8-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragredevej-8-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragredevej-8-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39445/9.27551)
- [Solgte priser på Kragredevej](https://grundviden.dk/vej/kragredevej-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 732.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 771.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (26,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2021, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (26,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 27. november 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2017).
- solgt 1. august 1979, solgt for 645.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 80.050 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 154 m², bygget 1900; Anden bygning: 140 m², bygget 1960; Anden bygning: 122 m², bygget 1962; Udhus: 43 m², bygget 1997.
- Ubebygget: 79.461 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragredevej-8-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.39445/9.27551)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragredevej-8-6580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39445/9.27551)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solenergianlæg i Farris, ca. 336 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragredevej-8-6580&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.39445/9.27551)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vamdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragredevej-8-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragredevej-8-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39445/9.27551)
- [Solgte priser på Kragredevej](https://grundviden.dk/vej/kragredevej-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.