# Kragholmen 222, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 3.709 m² bolig i alt i bygningen, opført 1981, 9.153 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-222-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-222-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-222-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45678/10.54020)
- [Solgte priser på Kragholmen](https://grundviden.dk/vej/kragholmen-9900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (17.202 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,1 mio. kr. Udbudt 24% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: EDC Frederikshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9900-frederikshavn/kragholmen-222-1-th/99007790)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 11. august 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2020).
- 1. tv: solgt 11. marts 2019, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- 2. tv: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 6. august 2012, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2012).
- 2. tv: solgt 1. januar 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. november 2007, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2003, solgt for 498.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 47 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2003, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 1998, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 1998, solgt for 272.500 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.709 m² (47 boliger).
- Bygningsareal 3.918 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49ho.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.153 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004652&matrnr=49ho) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragholmen-222-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.45678/10.5402)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2015**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frydenstrand (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-222-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-222-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45678/10.54020)
- [Solgte priser på Kragholmen](https://grundviden.dk/vej/kragholmen-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.