# Kragholmen 214, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 5.384 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 13.342 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-214-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-214-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-214-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45651/10.54015)
- [Solgte priser på Kragholmen](https://grundviden.dk/vej/kragholmen-9900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. december 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2025).
- 3. th: solgt 16. september 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- 3. th: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. januar 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2011).
- 2. th: solgt 1. december 2009, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2009).
- 1. th: solgt 1. marts 2009, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 8. oktober 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2007).
- 3. th: solgt 17. juli 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2005).
- 1. tv: solgt 19. april 2004, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2004).
- 3. th: solgt 9. januar 2003, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2003).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.384 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 5.831 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1979.
- Om-/tilbygget 2025.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49an.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.342 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004652&matrnr=49an) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragholmen-214-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.45651/10.54015)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2015**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frydenstrand (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-214-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-214-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45651/10.54015)
- [Solgte priser på Kragholmen](https://grundviden.dk/vej/kragholmen-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.