# Kragholmen 200, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 5.384 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 13.342 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-200-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-200-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-200-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45580/10.54096)
- [Solgte priser på Kragholmen](https://grundviden.dk/vej/kragholmen-9900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 28. august 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2023).
- 1. tv: solgt 29. marts 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022).
- 1. tv: solgt 25. september 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2018).
- 3. tv: solgt 30. september 2015, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2015).
- 2. tv: solgt 30. september 2013, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2013).
- st. tv: solgt 8. april 2013, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2013).
- 2. th: solgt 16. januar 2013, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2013).
- 1. th: solgt 1. februar 2012, solgt for 612.500 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 30. januar 2010, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2010).
- 2. th: solgt 23. juli 2009, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2009).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.384 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 5.831 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49an.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.342 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004652&matrnr=49an) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragholmen-200-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.4558/10.54096)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2015**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frydenstrand (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-200-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragholmen-200-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45580/10.54096)
- [Solgte priser på Kragholmen](https://grundviden.dk/vej/kragholmen-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.