# Kraghave Møllevej 36E, 4800 Nykøbing F

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 2.073 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 5.173 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kraghave-moellevej-36e-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraghave-moellevej-36e-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraghave-moellevej-36e-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80337/11.87887)
- [Solgte priser på Kraghave Møllevej](https://grundviden.dk/vej/kraghave-moellevej-4800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 552.800 kr, heraf grundværdi 552.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. november 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2022).
- solgt 3. marts 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- solgt 1. februar 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 15. september 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. marts 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2006).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.073 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 2.073 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5eh.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059424_APPROVED_1205846584026.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kraghave-moellevej-36e-4800&lradon=1&src=address-md#11/54.80337/11.87887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Kraghave Møllevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059424_APPROVED_1205846584026.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbyskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kraghave-moellevej-36e-4800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraghave-moellevej-36e-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraghave-moellevej-36e-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80337/11.87887)
- [Solgte priser på Kraghave Møllevej](https://grundviden.dk/vej/kraghave-moellevej-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.