# Kragenæsvej 59, 4943 Torrig L

Etageejendom. opført 1983, 1.831 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kragenaesvej-59-4943?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragenaesvej-59-4943?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragenaesvej-59-4943?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91583/11.35102)
- [Solgte priser på Kragenæsvej](https://grundviden.dk/vej/kragenaesvej-4943?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 509.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2007.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (2,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (2,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- solgt 16. september 2016, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (2,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. september 2016).
- solgt 13. april 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2007).
- solgt 21. september 2005, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2005).
- solgt 20. august 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2002).
- solgt 4. juli 2000, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2000).

## Boligen

- Bygningsareal 321 m².
- Opført 1983.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 3f.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Borresminde. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kragenaesvej-59-4943&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.91583/11.35102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kragenaesvej-59-4943

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kragenaesvej-59-4943?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kragenaesvej-59-4943?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91583/11.35102)
- [Solgte priser på Kragenæsvej](https://grundviden.dk/vej/kragenaesvej-4943?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.