# Kræmmergårdvej 67, 7660 Bækmarksbro

Stuehus. 98 m² bolig, opført 1890, 3.638 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-67-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-67-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-67-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40444/8.34555)
- [Solgte priser på Kræmmergårdvej](https://grundviden.dk/vej/kraemmergaardvej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 323.000 kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. juli 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2020, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- solgt 15. marts 2012, solgt for 235.000 kr, fri handel.
- solgt 26. februar 1991, solgt for 250.000 kr, anden overdragelse (aftalt 26. februar 1991).

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 3.638 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- Stueplan: 98 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 98 m².
- Huset: 98 m² bebygget.
- Anden bygning: 96 m², bygget 1890.
- Ubebygget: 3.444 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-67-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-67-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40444/8.34555)
- [Solgte priser på Kræmmergårdvej](https://grundviden.dk/vej/kraemmergaardvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.