# Kræmmergårdvej 52, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 286 m² bolig, opført 1916, 262.753 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-52-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-52-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-52-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40303/8.33169)
- [Solgte priser på Kræmmergårdvej](https://grundviden.dk/vej/kraemmergaardvej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 683.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2025).
- solgt 15. marts 2016, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2016).
- solgt 1. juli 1980, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 1980).

## Huset og grunden

- 286 m² bolig, 262.753 m² grund, bygget 1916, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 113 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 113 m² på 1. sal (under taget) = 286 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (detailhandel) (507 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (465 m², bygget 1974); de fem andre (1.542 m² og 726 m² og 707 m² og 231 m² og 155 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 258.247 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-52-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraemmergaardvej-52-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40303/8.33169)
- [Solgte priser på Kræmmergårdvej](https://grundviden.dk/vej/kraemmergaardvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.